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2026

918博天堂文章 | 沉庆华润澐璟

目前华润西南区域唯一A档瑞系文章\x0d\x0a沉庆住宅新规后首个创新四代宅

2026-03-11

一径抱幽山竟然城市间

高轩面曲水心随鱼鸟闲

——苏舜钦（宋）

沉庆市两江新区金开大路是一条印证沉庆性命力的城市发展主轴，也是沉庆市老牌豪宅的荟萃地。项目坐落于金开大路南侧，地块东北侧是918博天堂的另一个文章金茂璞印金开。这块用地南临绝壁，占有天然的瞭望金山公园和城市天际线的极致视野，闹中取静，占有极佳的景观资源，天然就拥有天然隐逸、静谧典雅的项目气质。地块用地面积仅15692㎡，容积率1.03，是金开大路两侧“幼而美”的绝版地块。

项目总平面图

横向延展的超尺度形象界面成效

沉庆华润澐璟是华润最高端的A档瑞系产品，也是瑞系项目在西南区域的首发产品。瑞系要求项目地块必须兼具富贵的都市中心与稀缺的天然资源。设计秉承景观资源极致利用的准则，规划1栋T2和4栋T1四代创新空中院墅，错位布局，实现T1全楼王全观景的规划格局。

本项目底盘由三大场景序列组成：从临街人行入口的典礼归家界面，到内部多沉天井的游园履历，最终到达可俯瞰金猴子园的临崖会所。

场地西北侧是本地块最低标高处，与地块内产生最大高差12m。在沉庆于去年5月颁布的关于支持适度建设地上车库的新规下，设计适应地形规划部门台地，并将整体场地形成了两个分台，去切近原始地形，节约了整体的土石方成本。项目底盘设计充分利用场地高差，系统平顺地梳理整体动线，将会所动线、归家动线、车行动线别离错层平行组织，化繁为简，实现人行与车行的无感归家履历。

底盘第一沉序列：归家入口空间

整个示范区的观光及归家动线设计为通过城市匝路平接进入第一层台地，再从高处台地下方穿行至绝壁会所，会所整体位于统一标高。将来的行车动线也将利用路路高差，实现车辆平顺进入车库。

底盘第二沉序列：“流水叠瀑”水院等多沉游园履历

经过社区大堂的转折，进入到以“流水叠瀑”为主题的水院空间，设计意境致敬赖特的经典文章流水别墅，结合车库层+架空层，打造天然参差成长的平台。

结合车库层+架空层打造天然参差成长的平台（成效图）

横向的石材线条搭配折板不锈钢的造型柱，营造向上成长的心灵姿势。二层平台的绿植向三层延长，形成一处有影象点的心灵锚点。

富贵深处的水院秘境实景

底盘第三沉序列：“深谷长廊”与尽端的临崖会所(成效图)

穿过水院，是构筑、景观、室内一体化设计的“深谷长廊”，缓步至长廊终点，即显露了金山公园的美景和城市天际线。由于场地狭幼，我们充分侧沉营造灰空间来构建社区临崖会所空间，无际界水景引入山林雾气和日升日落的景象，强化了人与天然的衔接。

崖壁之上的会所界面(成效图)

“隐于市，奢于心”，我们融合了极致私密性与生涯美学，将会所安插于崖壁之上。简洁的玻璃盒子和富有张力的横向线条组成会所的立面形象。高踞于上，凭栏远眺，远借公园之景，实现“林中有居、居表无界”的梦想栖居图景。

落客入口空间

克造与张力，是一种在相互约束中实现最大能量转化的美满关系。极致的克造催生极致的张力，鼓满的张力界说了克造的价值。

大门表部界面

落客大门用淡色的贝金米黄石材+深灰色奢石+艺术画做旧工艺的金属板面形成色彩与体量的对比，拉槽绿色奢石予以装点，增添人文艺术气味。

内表响应的斜墙面

大门设计强调张力但又克造。在这个序列空间里，表侧临街的倾斜造型，也是内侧空间组成的一部门，斜面上营造景观的涓涓流水，以灰空间和天然的水声屏蔽城市的喧哗。

大门内部的廊路吊顶

在两侧的造型柱上，部门嵌入了百达翡绿石材作为装点，以丰硕立面色彩。造型处置上，部门选取了弧形倒角石材，其分缝地位自圆弧切点起向直线段延长5至10公分，以此确保整体石材装置交代顺滑，提升实现面的平坦度，精准把控落地品质。

大门机关剖面示意

廊路吊顶的空间关系致敬路易斯·康位于美国的文章金贝尔美术馆。转进来场地内部，绿色琉璃对景墙承接了视觉的落点。我们在极幼场地设计了屡次转折，自此从喧哗的城市街路步入了精心设计的静谧空间。

华润澐璟是去年5月沉庆住宅新规迭代后的首个创新四代宅产品，户型布局和空间舒服度皆有较大的突破创新。

205㎡奇偶数层户型平面

260㎡奇偶数层户型平面

310㎡奇偶数层户型平面

户型面积段覆盖205/260/310㎡，四栋T1产品（260/310㎡）均为一层一户、一户双梯设计。T1相邻层互跃挑空，客厅区域我们取缔了传统通高客厅的土建横梁，实现了市场上中高层住宅极为罕见的客厅通高无横向拉梁的设计，客厅与花圃区域双层通高约6.4m，两层通高的大玻璃面让表立面足够干净，也提供了极佳室内视觉成效，客厅与花圃、室内与室表更靠近“与天然共生”，获得了四代宅套内空间的突破性创新。将天然纳入到生涯之中成为了918博天堂一种生涯态度。